Kompleksowo przygotowujemy obiektu do odbioru przez Straż Pożarną. Oferujemy także reprezentacje klienta na podstawie otrzymanego pełnomocnictwa.
Obowiązki inwestora i organu zawiadomionego
Zgodnie z art. 56 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 i 1529) – Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest zobowiązany powiadomić m.in. Państwową Straż Pożarną o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Zgodnie z ust. 1a przepisy ust. 1 stosuje się również w przypadku, gdy projekt budowlany obiektu budowlanego nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych.
W zakresie oceny stanu ochrony przeciwpożarowej obiektu organem, który winien zająć stanowisko jest właściwy terenowo Komendant Powiatowy (Miejski) Państwowej Straży Pożarnej. Czynności kontrolno-rozpoznawcze kończą się podpisaniem protokołu, na podstawie którego Komendant (Powiatowy) Miejski Państwowej Straży Pożarnej wydaje stanowisko w zakresie ochrony przeciwpożarowej w sprawie zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym. Organ PSP ma 14 dni, od dnia złożenia wniosku, na zajęcie stanowiska, zgodnie ze swoimi kompetencjami. Nie zajęcie stanowiska w ww. terminie traktowane jest jako nie zgłoszenie sprzeciwu lub uwag.
Nie zwalnia to jednak inwestora z zapewnienia wymaganego przepisami poziomu ochrony przeciwpożarowej w danym obiekcie (terenie), co wynika z art. 4 Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (tekst jednolity – Dz. U. z 2018 r., poz. 620 z późn. m).
Ocena zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, jak i sama ocena poprawności projektu i jego uzgodnienia przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych (nie zawsze wymagane) dokonywana jest w oparciu o powołaną wyżej ustawę o ochronie przeciwpożarowej, ustawę z dnia 24 sierpnia 1991 r. o Państwowej Straży Pożarnej (tekst jednolity – Dz. U. z 2017 r., poz. 1204 z późn. zm.) oraz akty wykonawcze do tych ustaw.
Ocena poprawności projektu i jego uzgodnienia jest dokonywana w oparciu o w/w ustawę z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej i akty wykonawcze do niej. Czynności kontrolno-rozpoznawcze przeprowadza się na wniosek użytkownika lub inwestora obiektu w związku z zamiarem rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego.
Czy odbiór dotyczy tylko nowego budynku?
Odbiór może dotyczyć także obiektu, którego powierzchnia przekracza 1000m2 i uległ on nadbudowie, rozbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania.
Jak to wygląda w praktyce?
Najczęściej organy PSP przeprowadzają odbiór w obiekcie, którego projekt wymaga uzgodnienia przez rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.